每體：伯納烏改造極其成功，但也有噪聲污染與停車(chē)場(chǎng)建設問(wèn)題

根據《每日體育報》的報道，伯納烏改造非常成功，極大地帶動(dòng)了俱樂(lè )部商業(yè)收入增長(cháng)，但目前也面臨著(zhù)噪聲污染投訴與停車(chē)場(chǎng)項目建設停滯問(wèn)題。

報道稱(chēng)，弗洛倫蒂諾向其承諾支持的會(huì )員提交的管理報告顯示，本賽季“會(huì )員與球場(chǎng)”相關(guān)收入預計將達4.02億歐元，而上賽季為3.26億。在2018/19賽季（舊伯納烏全面運營(yíng)的最后一個(gè)賽季），這一數字為1.73億歐元。

六年間收入翻倍增長(cháng)，

這一數據足以說(shuō)明新伯納烏如何大幅提升收入能力?；始荫R德里將在本周日公布其史上最高的收入預測：12.48億歐元。

2018年9月，當弗洛倫蒂諾宣布最終改造計劃時(shí)，他預測年收入將增加1.5億歐元，而實(shí)際情況已超出這一數字。當然，他也曾估算改造成本為5.25億歐元，而目前總支出（還有一些工程尚未完成）已達13.47億歐元，比最初宣布的金額高出150%。

如今，皇家馬德里擁有一座堪稱(chēng)歐洲獨一無(wú)二的“活動(dòng)場(chǎng)館”（至少在諾坎普完工前如此），它以其容量、現代化、多功能性以及——相比其他場(chǎng)館的最大差異化特點(diǎn)——位于首都中心的優(yōu)越地理位置脫穎而出。

美國職業(yè)橄欖球大聯(lián)盟（NFL）最近造訪(fǎng)馬德里，據俱樂(lè )部透露，此次賽事為球隊帶來(lái)了1000萬(wàn)歐元的收入，這也證明了這座場(chǎng)館的吸引力。它被設計為一個(gè)龐大的活動(dòng)與服務(wù)中心，只是偶爾才用于踢足球。這是體育產(chǎn)業(yè)的一次范式轉變，體育場(chǎng)不再僅僅是一座供奉足球的殿堂。

伯納烏全景圖，NFL比賽開(kāi)始前

新冠疫情避免了皇馬在施工期間同時(shí)兼顧體育活動(dòng)的難題，但也對這座主要依靠貸款融資的球場(chǎng)造成了極高的超支影響，形成了負債（11.7億歐元貸款，平均利率3.2%，已全額動(dòng)用）。弗洛倫蒂諾希望通過(guò)引入外部投資者來(lái)解決這一問(wèn)題。

然而，這位皇家馬德里主席或許沒(méi)料到會(huì )在司法系統和查馬丁區居民那里遇到阻力。演唱會(huì )的舉辦——據弗洛倫蒂諾稱(chēng)，其收入占俱樂(lè )部總收入的1%（約每年1200萬(wàn)歐元）——已經(jīng)因噪音問(wèn)題暫停了一年多，俱樂(lè )部仍在尋找符合市政規定的聲學(xué)解決方案。有傳言稱(chēng)該進(jìn)程已進(jìn)入最后階段，但仍無(wú)定論。

歌手泰勒-斯威夫特在圣地亞哥-伯納烏球場(chǎng)首場(chǎng)演出中

另一條受挫的商業(yè)途徑是球場(chǎng)周邊的停車(chē)場(chǎng)業(yè)務(wù)?；始荫R德里贏(yíng)得了馬德里市政府的招標，但法院已兩次撤銷(xiāo)該中標決定，判定其無(wú)效。問(wèn)題是，白衣軍團已經(jīng)為此項目花費了2300萬(wàn)歐元，卻無(wú)法完成，導致環(huán)繞伯納烏的空地施工停滯一年多，未來(lái)也不明朗。

此外，在等待判決的還有所謂的“空中酒吧”（Sky Bar），即球場(chǎng)的超級VIP包廂?；始荫R德里將其授予了一家名為Anastia Gourmet的公司，但該公司從未開(kāi)業(yè)，并留下了未支付的賬單，最終由俱樂(lè )部自行承擔。中標方反過(guò)來(lái)指責俱樂(lè )部未能及時(shí)提供通道，導致其經(jīng)濟崩潰。

不過(guò)，一些其他高利潤的商業(yè)渠道已經(jīng)開(kāi)始全速運轉，例如VIP包廂、官方商店、旅游參觀(guān)、企業(yè)活動(dòng)舉辦、五家餐廳以及上周開(kāi)放的壯觀(guān)美食市場(chǎng)——伯納烏市場(chǎng)。

所有這些都在一座幾乎永遠“室內化”的場(chǎng)館中進(jìn)行，因為可伸縮屋頂幾乎從不打開(kāi)?；蜀R主場(chǎng)比賽時(shí)更是完全關(guān)閉，主要是為了避免更多關(guān)于噪音的投訴。與此同時(shí)，草坪在過(guò)去幾個(gè)月?tīng)顩r極差，正在被更換。趁著(zhù)上周日NFL比賽結束后，皇馬直到12月8日才回歸主場(chǎng)作戰的空檔期，俱樂(lè )部抓緊時(shí)間完成了這項工作。

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